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冯仑房地产天上的云变了已被互联搅合了

发布时间:2020-11-20 11:35:01 编辑:笔名

冯仑:房地产天上的“云”变了 已被互联搅合了

2月13日,万通控股董事长、中国医健同盟主席冯仑在2014亚布力中国企业家论坛闭幕式演讲中表示, 互联会改变一切传统行业 ,也包括冯仑所在的地产业。以下是根据冯仑讲话整理的观点。

房地产天上的 云 变了

房地产公司一直都认为地产开发是一个很踏实的事,所以我们1直说,我们对这个事情的创新是很有谱的。过去几百年房地产行业怎样走,我自认为自己很勤奋,由于全球所有最牛的地产公司我都去过,所以房地产行业的创新、路径、瓶颈在那儿是很清楚的。这个天空我非常清楚,有几片云怎样走,什么时候下雨我是知道的。

之前我们认为这些事都不复杂,但今天一下子天上的云变了,我们不知道这件事怎么办了。刚才讲到了互联,互联会改变一切传统行业。三个月前地产同盟的主要企业开始和互联金融合作,开始去腾讯和海尔。我来的前一天去了小米,所有人都在创新和研究,互联怎样影响和改变房地产。我们一看有一点懵了,为何?小米现在准备做房地产了。小米产品的简单极致和它的粉丝经济包括它的服务,它讲到了互联的思维,所有这一切都在颠覆我们。我们开始思考,我们的天空有怎样的变化。我们天上的云还会像之前一样漂到自己的头上,可以看到自己心里中预期的彩霞吗?我们现在真有一点蒙。

被互联搅合的房地产业

地产行业已被互联搅合得可以了,传统公司随着过去的经济波动和资本市场的挑选,估值在大大地缩水。

如今有一个说法叫互联要消灭酒店。听起来有一点不可思议,但现在这个公司在中国运营估值也20多亿了。比如如果你有房子,如果是公寓或是一个标准等次的房子,可以跟这个站签约,签约以后合约里规定你要短租一天半天或是10天,这个站签约了非常多这样的房子。另外一方谁要租房就在站上说我到北京租那个房子,在那里服务人员就在那里等着你,你进到房间里跟酒店是一样的,而且可以做饭,另外不用担心你的隐私被暴露。在这种情况下,又比酒店便宜关键是服务是自助式的价钱比酒店还便宜,隐私性比酒店好。另外很方便,每个城市里非常多,在上看那个城市都有。

还有一个站提供服务,之前房地产行业的物业是不赚钱的,特别是管住宅。这样一家公司很简单进入所有的社区不收物业管理费,一下子建立了几百万个家庭的用户,然后开始在社区里用几百万的家庭用户用互联配送所有家庭需要的东西,这个公司一年赚1两个亿,而且越来越大。

消灭开发商 自由属于业主

三中全会给了我们非常积极改革和光明的前景。

在这样一个期待下和这样一个很好的改革的前景下,我感觉到身边许多人许多公司都在创新。由于互联的参与、由于我们有了一个更自由的环境和更好地保障财产权利的制度,我们对未来的创新充满了期待,而且充满了兴奋。

全部假期,我们所有的团队都在上班,我们建立了一个互联时期的虚拟快开发商的平台,我们的目标是消灭开发商自由属于业主,用最低价钱满足所有人居住的需要和生活当中的便利性。计划在3月份推出这些服务。

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